休閒屋.度假莊園  新屋買屋 / 新屋買房 - 李綺綺工商地產新屋笨子港國小渡假莊園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：72.19 萬/坪
地址：桃園市新屋區香坡二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 9房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.2 坪
土地面積：484 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農業設施房
車位：庭院式
車位描述：庭院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：笨子港國小
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求大空間自住且預算相對有限的買家而言，具備相當的吸引力。總價一千九百八十萬，在桃園新屋區能買到近 30 坪土地且有三層樓空間，單價相當親民，特別是「可入戶籍」與「有權狀」的特質，在農舍類別中屬於較為穩健的選擇。

是否值得購買建議：

此物件值得購買，但僅限於符合以下條件的買家：

自住需求強： 計畫長期居住，且家庭人數較多，需要多房間與大空間。
資金準備充足： 能接受屋況需整修，並具備較高的自購資金以應對潛在的貸款限制。
重視政策風險： 對農業設施房產的法規變動風險有心理準備，且不急於短期轉手獲利。

若買家主要考量是「短期投資」、「高流動性」或「追求都會區生活便利度」，此物件則較不適合。建議在看屋時，務必請專業結構技師確認增建部分的合法性與安全性，並確認銀行對於此類型房產的貸款成數，以確保購屋安全與財務規劃無虞。

問與答

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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