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信義國小捷運站五福學區低總價溫馨兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：27.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
渤海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：2.04 坪
- 土地面積：3.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「預算有限但急需學區」或是「尋求低門檻投資收租」**的購屋者來說，非常值得列入考量。其最大的亮點在於以親民的總價進入了苓雅區核心的學區與捷運範圍，且屋況良好、使用坪數實惠，居住品質在該價位段具有極高 CP 值。
然而，您必須審慎評估自身對**「老屋」**的接受度。由於屋齡已達 46 年且位於頂樓，建議在購買前確認房屋結構安全狀況，並預先向銀行確認貸款成數與年限是否會受限。若您年輕力壯、需自行爬樓梯，且對建築老化風險有所準備，這將是一個非常實用的進場選擇。反之，若您希望長期持有或對老屋維修有疑慮，則需權衡未來的轉手難度與維修成本。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
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