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中清路、漢口路核心地段．５套房捷運宅．收租首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
858 萬
798 萬 - 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：篤行國小、太平國小、五權國中、台中一中、台中二中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場、水湳市場、第二市場
面臨路寬：6.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：篤行國小、太平國小、五權國中、台中一中、台中二中
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場、水湳市場、第二市場
面臨路寬：6.3米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「以收租為目的」的投資客**來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於成熟地段帶來的穩定租戶群與即期的租金收益，且單價相較同區域較具競爭力，是典型的高報酬率產能物件。
然而，若您考慮自住或長期資產保存，則需審慎評估風險。46 年的屋齡加上五樓無電梯，將導致銀行貸款額度可能受限，且日後若遇老屋更新議題或維護成本，都會增加持有負擔。此外，因格局為 5 套房，未來轉手時需面對特定買家群體，流動性不如一般住宅。
總結建議：若您資金調度靈活、以租金殖利率為首要考量，且能接受老屋特性，這是一筆值得入手的優質資產；若偏向自住或對房屋新舊度有高要求，則建議延長尋找目標或考慮翻新預算後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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