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高雄農地變建地 左營高鐵採光三房立即可住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：29.5 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文自路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛大道博愛區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：33.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.66 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：8.26 坪
- 土地面積：2.39 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：福山國中,福山國小
鄰近公園：福山廣場、華夏西北扶輪公園、博愛扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場,全聯
附近交通：左營高鐵站,捷運左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：福山國中,福山國小
鄰近公園：福山廣場、華夏西北扶輪公園、博愛扶輪公園
生活機能：自由黃昏市場,全聯
附近交通：左營高鐵站,捷運左營站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需評估貸款與整修預算
此物件對於重視交通便利性與學區資源的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。左營核心區結合高鐵與捷運的優勢，加上鄰近優質學校與商場，長期居住或投資出租的穩定性高。
然而，30 年屋齡是最大的考量點，建議您務必確認房屋是否有漏水紀錄及社區管理費的提撥狀況，並向銀行確認貸款額度是否會因屋齡而縮減。此外，由於不含車位，若有用車需求需提前規劃停車方案。若您能接受舊屋並願意規劃翻新，此物件在交通與生活機能上的優勢，足以彌補屋齡上的不足，是值得入手的好房。
問與答
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