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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6900 萬
- 參考單價：78.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
鹽信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：87.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.9 坪
- 土地面積：165.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 若您是規劃自營工廠、物流倉儲業者，或尋求長期穩定租金收益的投資者，此物件值得考慮；但若純粹為了短線資本利得或轉作住宅使用，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「硬件設施」，位於家樂福旁的三角窗位置對於商業物流至關重要，且天車已備妥可省卻購置成本。然而，高單價與 28 年的屋齡構成潛在風險點，建議買家在成交前務必確認土地使用分區是否合規，並預留結構檢查的預算。此外，由於屋主退休出售，是議價的好時機，若能以較合理價格進場，將能大幅提升投資報酬率的可行性。
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