台南市仁德區、透天、
仁德買屋 /
仁德買房
-
專!嘉藥大學旁投資置產收租抗通膨恩典透天(二)-台南金牌房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 176
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：33.89 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保學一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：31.518 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.762 坪
- 附屬建物面積：2.756 坪
- 土地面積：52.783 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合自住
這筆位於台南仁德區的物件，對於尋求穩定租金收益的投資者來說，具備不錯的配置價值。其核心優勢在於「校區旁」帶來的穩定租戶來源，以及相對親民的總價與單價，非常符合「以地養屋」的投資邏輯。
然而，必須審慎考量的是，該物件空間規劃密度高（31.5 坪規劃 6 房），居住品質較低，因此不適合用來作為家族自用住宅。此外，16 年的屋齡代表購入後可能需要保留一筆預算用於基礎設施的維護。若您資金充裕且主要目的是抗通膨與收租，這是一項值得深入實地評估的標的；若追求居住寬敞或轉手流動性，則建議再斟酌考慮。
問與答
台南金牌房仲
台南金牌房仲
沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
安平永華臨路電梯大地坪百業投資金店面-台南金牌房仲
台南市 安平區
[預]官田南科怡華綻3+1房透天(B22)-台南金牌房仲
台南市 官田區
善化溪美段六分段臨路優美農地-台南金牌房仲
台南市 善化區
鹽水市中心低總價31坪方正美建地
台南市 鹽水區
唯一指定永康唯冠龍殿大三房含車位-台南金牌房仲
台南市 永康區
南科怡華悅寧靜住宅二房雙衛(A5)-台南金牌房仲
台南市 善化區
弘揚牽手4房改3房景觀住宅-文藻河堤雙生活圈-台南金牌房仲
高雄市 三民區
鄰大橋商圈傳統孝親透天厝-台南金牌房仲
台南市 永康區
安南本原街三角窗聚財金店面首選-台南金牌房仲
台南市 安南區
屏東林邊鎮安宮旁便宜建地(袋地)-台南金牌房仲
屏東縣 林邊鄉