台南市中西區、世紀名
中西買屋 /
中西買房
-
中西區康樂街世紀名宮好收租四套房大樓-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.54 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
康樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世紀名宮
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：29.682 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.303 坪
- 附屬建物面積：1.494 坪
- 共同使用：5.885 坪
- 土地面積：6.592 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋目的而定
若您是投資客，此物件值得重點考慮。中西區核心地段加上四套房設計，能提供穩定的租金流，且周邊生活機能與觀光人潮（河樂廣場、神農街）能確保租客來源。其地段價值優於許多偏遠新成屋。
若您是自買自住，則需謹慎評估。36 年的屋齡可能影響貸款年限與居住舒適度，且「無車位」在老舊社區中是顯著的劣勢。此外，單價較高而無車位，未來要轉手給自住型買家時，競爭對手可能較多（如新大樓或含車位物件），流動性可能較低。
總結建議：此物件屬於「高租售比、低流動性」的資產。建議先確認銀行對該屋齡的貸款成數，並仔細檢視兩戶打通的結構安全與管線狀況後，再決定是否入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南金牌房仲
台南金牌房仲
沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
鄰大橋商圈傳統孝親透天厝-台南金牌房仲
台南市 永康區
玉井沙坑段後堀溪畔5.3分有電蜜棗網栽農地-台南金牌房仲
台南市 玉井區
東區近南紡活巷邊間復古透天厝-台南金牌房仲
台南市 東 區
專-金門金湖料羅新村溫馨美三房-台南金牌房仲
金門連江 金湖鎮
近C37輕軌機廠站商三土地透天厝稀有釋出-台南金牌房仲
高雄市 前鎮區
唯一指定永康稀有樓中樓美三房-台南金牌房仲
台南市 永康區
想買後壁白沙屯段低總價角窗美農地-台南金牌房仲
台南市 後壁區
大灣國小走路上學精美一樓四房平車-台南金牌房仲
台南市 永康區
北區近花園夜市雙車庫天井電梯尊榮御邸-台南金牌房仲
台南市 北 區
安南本原街鄰三角窗雙車宅孝親首選-台南金牌房仲
台南市 安南區