台中首購房仲  南屯買屋 / 南屯買房 - 理和建設｜清水模式建築｜二房雙衛浴高樓視野平車房仲最速男

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1788 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：44.22 萬/坪
地址：台中市南屯區精科路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：敘山行路
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.3 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：台中科技大學
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：conditionally 值得 (建議考慮)

主要理由： 這棟物件對於「注重空間品質與隱私」的家庭來說，是一個非常優質的選擇。最大的亮點在於二房配置卻擁有雙衛浴，以及 19 坪的寬敞室內空間，這在台中新成屋市場中相當稀有，能有效避免早晚通勤擠壓衛浴的痛點。此外，屋齡極新且位於高樓層，兼具居住舒適度與景觀優勢。

然而，在決定購買前，您需斟酌以下幾點：首先，確認周邊交通噪音與工廠營運是否會影響您的居家環境；其次，評估 1698 萬的總價是否在您預算範圍內，並考量未來轉手的流動性。若您尋求的是高坪效的自住品質，而非大型社區的公共設施，此物件非常適合入手。建議在議價過程中，可針對小社區的維護基金及長期保值性進行更深入的詢問。

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我是願意雙向溝通討論了解需求的房屋專員，
希望你也是這樣的客戶，一起找到最適合您的家。
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我是一個在老師家庭長大的埔里小孩，
從念台中二中開始，
只有在國防部政戰學院當兵的14個月及在澳洲WH的二年，不在台中生活，
其餘的人生都是在台中這塊土地成長，
對台中相當熟悉，也喜歡台中，
非常熱愛工作，也喜歡跑步，
在新光三越從業14年，喜歡面對、服務顧客，也善於跟各大品牌廠商溝通斡旋，
自從孩子出生後，為了能給予5歲的可愛小胖子更多的陪伴，毅然決然轉職投入房地產這行業，
也因為有孩子，所以明白家的重要，
我只推薦您找到適合的家，而不是推銷您買一棟房，
只想幫正在找屋的您，找到最符合需求的一個家。
安穩成家24小時專線：0912-076308 曉陽
line ID：x8s2001
相信你們都覺得找房子狠累希望你們都可以找到一個屬於自己100分的房子❤️

❤️2023成交件數10件，單月百萬經紀人二次❤️
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