淡水電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2138 萬 (含車位價)
- 參考單價:29.56 萬/坪
- 地址:
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:富麗河
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:72.323 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:32.428 坪
- 附屬建物面積:6.219 坪
- 共同使用:33.676 坪
- 車位坪數:15.832 坪
- 土地面積:18.417 坪
- 樓別/樓高: 11樓 / 13樓
- 屋齡:9 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:平面式車位
- 車位描述:2個車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:4373 元/月
鄰近學校:淡海國小
鄰近公園:黃金海岸步道
生活機能:全聯 便利店
附近交通:輕軌海洋大學站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得優先考慮
此物件對於尋求淡水水岸生活品質、或是需要在淡江大橋通車後通勤台北的購屋者來說,是一筆高性價比的投資。
主要理由如下:
- 樓層條件優異:11 樓屬於極佳的高樓層,擁有開闊視野與良好通風,且非頂樓(13 樓),有效避開了頂樓漏水與過熱風險,採光面朝向東側,晨間光線明亮舒適。
- 價格與配套合理:包含車位的總坪數下,單價約 32.27 萬在淡水區域具競爭力,且管理費 3504 元對於 50 多坪空間而言負擔輕盈。輕軌站與淡江大橋的地理位置,提供了未來的交通便利性與轉手潛力。
- 格局與機能完整:3 房 2 廳 2 衛的設計方正,適合一般家庭居住;鄰近日商圈與公園,滿足日常採買與休閒需求。
注意事項:建議購屋者實地勘房,特別確認西曬影響、社區隔音效果以及該區域的淹水歷史紀錄,以確保居住安全與舒適度。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介,收取服務費)
暱稱:梁幸斐
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0932-789214
訂閱:1 (加入)新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
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