淡水電梯大樓
淡水買屋 /
淡水買房
-
淡水水岸別墅 富麗河綠景宅看公司田溪買到直接贏鄰居
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 32
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2138 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富麗河
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.323 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.428 坪
- 附屬建物面積：6.219 坪
- 共同使用：33.676 坪
- 車位坪數：15.832 坪
- 土地面積：18.417 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4373 元/月
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：黃金海岸步道
生活機能：全聯 便利店
附近交通：輕軌海洋大學站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4373 元/月
鄰近學校：淡海國小
鄰近公園：黃金海岸步道
生活機能：全聯 便利店
附近交通：輕軌海洋大學站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮
此物件對於尋求淡水水岸生活品質、或是需要在淡江大橋通車後通勤台北的購屋者來說，是一筆高性價比的投資。
主要理由如下：
- 樓層條件優異：11 樓屬於極佳的高樓層，擁有開闊視野與良好通風，且非頂樓（13 樓），有效避開了頂樓漏水與過熱風險，採光面朝向東側，晨間光線明亮舒適。
- 價格與配套合理：包含車位的總坪數下，單價約 32.27 萬在淡水區域具競爭力，且管理費 3504 元對於 50 多坪空間而言負擔輕盈。輕軌站與淡江大橋的地理位置，提供了未來的交通便利性與轉手潛力。
- 格局與機能完整：3 房 2 廳 2 衛的設計方正，適合一般家庭居住；鄰近日商圈與公園，滿足日常採買與休閒需求。
注意事項：建議購屋者實地勘房，特別確認西曬影響、社區隔音效果以及該區域的淹水歷史紀錄，以確保居住安全與舒適度。
問與答
淡水水岸別墅
淡水水岸別墅
梁幸斐(仲介，收取服務費)
暱稱：梁幸斐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-789214
訂閱：1 (加入)
新市二路涵月 加盟店
經紀業名稱: 茿安有限公司
證號: (112)登字第434663號
淡水水岸別墅 梁幸斐 0932789214
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
淡水水岸別墅 海洋都心一期?低總價2房機械車位可停休旅車
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 陽光別墅 全新整理有天有地 全區最優
新北市 三芝區
淡水水岸別墅 佳昂晴海完美大兩房面向中庭
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 一森原露臺景觀溫泉唯一店面
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 一森原山景大陽台2房車
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 萊茵城堡之王龍穴建商自蓋戶
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 關渡藝大MUCH沐光高層對座山河美套
新北市 淡水區
淡水水岸別墅【精緻美裝淡江翰林館｜校園景觀名校生活圈】
新北市 淡水區
淡水水岸別墅 芝蘭別墅❤️一院翻新夢
新北市 三芝區
淡水水岸別墅 勤家捷奏2+1房機械車可停休旅高1米8
新北市 淡水區