榮富國小  新莊買屋 / 新莊買房 - 嘉遠帶你看好房榮富國小黃城公園

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：60.71 萬/坪
地址：新北市新莊區中榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大莊家
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：17.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.92 坪
附屬建物面積：0.65 坪
共同使用：3.35 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議：

此物件適合「重視教育資源」與「預算有限」的購屋者，例如年輕新婚夫婦、單身貴族或為子女教育佈局的父母。

是否值得購買： 值得考慮，但需視居住需求而定。

主要理由：

學區與地段加值： 榮富國小學區搭配黃城公園優勢，是此物件最大的價值支撐，有助於維持房產的長期保值能力。
實用性與預算平衡： 17.92 坪的單房格局雖小，但總價控制在 1088 萬，對於在新莊地區希望擁有學區門面的首購族而言，是合理的進場門檻。
注意事項： 鑑於屋齡已達 30 年，買方在簽約前務必聘請專業驗屋師檢測漏水、管線及結構狀況，並確認銀行貸款成數是否受影響，以確保長期持有的居住品質與財務安全。

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