鶯歌透天別墅  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌透天別墅-中山路黃金透天店面@同心圓上恩

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2700 萬
參考單價：20.54 萬/坪
地址：新北市鶯歌區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛
總坪數：131.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：103.55 坪
附屬建物面積：14.7 坪
共同使用：13.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：自有車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鶯歌國小.鶯歌國中
附近交通：鶯歌火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於有創業需求或尋求長期置產的買房者來說，具備相當的投資價值。主要理由是地段優勢顯著，位於鶯歌黃金地段且鄰近火車站，人流與商機豐富，131.43 坪的大空間能滿足「前店後住」或工作室規劃。然而，鑑於屋齡已達 36 年，潛在的整修成本與居住安全性需優先確認。若您能接受老屋翻新成本，並計畫自住兼營利，此物件價格（單價約 20.54 萬/坪）在該區域具競爭性；但若僅為純居住且不希望負擔老屋維修，則需謹慎評估。

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