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安家幸福在北大 三峽區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：68.51 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.66 坪
- 土地面積：27.44 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立中園國小、 市立安溪國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：三峽清水街河堤步道
生活機能：三峽老街、三峽公有市場、全聯三峽安溪店
附近交通： 中園國小站812、940
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立中園國小、 市立安溪國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：三峽清水街河堤步道
生活機能：三峽老街、三峽公有市場、全聯三峽安溪店
附近交通： 中園國小站812、940
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市三峽區，為屋齡極新的透天厝，總價 2580 萬。從買房者角度來看，此物件值得購入，但需配合個人對噪音的容忍度。
主要理由如下：
- 土地價值與居住品質：買房即是買地，1 年的新透天在結構安全與空間格局上均有優勢，且 3 房 2 廳配置能滿足家庭成長需求，長期持有保值性較高。
- 生活與就學便利性：鄰近中園國小與多所學校，加上全聯與公有市場在步行範圍內，極適合重視教養與日常採買的家庭，生活機能完整。
- 潛在風險需評估：由於物件臨馬路，建議買方務必在不同時段前往實地感受噪音與粉塵狀況，確認是否能接受臨路環境。此外，雖有門口停車空間，仍應釐清車位產權或路權問題，以免日後糾紛。
綜合而言，若您偏好土地持分價值且能接受臨路噪音，此物件在該區域具備不錯的教育資源與生活機能優勢。
問與答
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張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
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經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
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