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安家幸福在北大 北大特區馨園３＋１房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.23 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：馨園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：94.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.2 坪
- 附屬建物面積：7.09 坪
- 共同使用：37.78 坪
- 車位坪數：18.66 坪
- 土地面積：20.11 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7130 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：兒童公園
生活機能： 萬家福超市
附近交通：三峽捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7130 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：兒童公園
生活機能： 萬家福超市
附近交通：三峽捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在北大特區中具備相當高的「稀缺性」與「實用性」，總體而言值得購買，特別是針對重視學區與雙車位需求的家庭。
主要理由如下：
- 稀缺資源組合：同價位中罕見「雙車位 +3+1 房 +3 衛浴」的配置，且車位位於 3 樓平面，對於有雙車家庭或未來需出租的使用者極為便利，這在北大特區屬於少見產品。
- 學區與地段優勢：坐落於台北大學周邊，擁有從國小到大學的完整學區資源，生活機能成熟（如萬家福超市、鄰近公園），適合長期居住或保值。
- 坪效合理：以單價 50.23 萬/坪（含雙車位）計算，在當前北大特區市場中價格相當合理，尤其是考慮到車位本身的價值。
建議購屋者在議價時，可針對每月較高的管理費（7130 元）提出詢問或作為議價依據，並確認房屋是否有隱蔽的工程問題（如漏水或管線老化），確認無虞後，這是一棟兼具自住舒適度與收藏價值的優質物件。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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