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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：25.84 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.5 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 土地面積：9.84 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「投資出租」的買房者而言，具有相當的吸引力。其主要理由在於總價控制在 628 萬，在安南區重劃區內，提供 4 年屋齡且管理良好的社區住宅，性價比極高。然而，由於位於 2 樓且陽台朝北，對於對採光與隱私有較高要求的自住型買家，建議實際看房體驗採光狀況。此外，不含車位需納入總預算考量。整體而言，若預算有限且重視通勤與居住新度，此物件值得列入優先考慮名單，但議價空間可針對樓層與採光問題爭取。
問與答
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