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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：5200 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
板南路 498號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助月5720
- 法院別：新北地方法院
- 投標日：115/7/13
- 保證金：1040 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：MIT國際科學園區
- 總坪數：120.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.92 坪
- 共同使用：37.71 坪
- 車位坪數：9.79 坪
- 土地面積：19.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：21
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「居住需求」並不適合，但對於「企業置產」則具備一定潛力。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的與資金狀況。若您計劃將該地點作為公司總部或營運據點，且願意承擔法拍風險，此物件值得關注；若為個人自住，則請務必避開。
主要理由：
- 價格優勢可觀：第一拍價格較高，但後續流標後的降價幅度達 20% 以上，若能有耐心等待或承擔流標風險，可能以更低的成本入手。
- 地段與機能：鄰近捷運站且位於科學園區，交通便利性與商務需求度高。
- 風險控制關鍵：法拍廠房的最大隱憂在於「未結清費用」與「現住戶點交」。購屋前務必務必自行向水電、稅捐及管理單位確認積欠費用金額，並評估清退現住戶的實際難度。建議在確認資金能完全覆蓋潛在成本後再行參與投標。
問與答
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證號: (113)登字第483301號
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