大安區商業大樓
大安買屋 /
大安買房
-
禮仁通商大樓仁座 捷運忠孝敦化站 大台北法拍仲介
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:7030 萬
- 參考單價:111.2 萬/坪
- 地址:
台北市
大安區
忠孝東路四段 148號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號:112辰113191
- 法院別:台北地方法院
- 投標日:115/8/18
- 保證金:1406 萬元
- 拍賣情況:待標
- 拍次:一拍
- 點交情況:不點交
- 社區:禮仁通商大樓仁座
- 總坪數:63.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:40.91 坪
- 附屬建物面積:4.03 坪
- 共同使用:18.28 坪
- 土地面積:4.94 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 12樓
- 屋齡:44 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹




地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估:不建議一般購屋者或保守型投資者購買,僅適合資深法拍玩家或特定用途需求者。
主要理由如下: 此物件位於台北市大安區核心地段,地段價值與交通便利性是最大賣點,且產權調查結果無特殊瑕疵。然而,「拍定後不點交」 是最大的致命傷,意味著買方將面臨無法實際使用或立即出租的風險,且租戶以不定期租賃為由拒絕搬遷,解決時間與法律成本可能非常高昂。此外,44 年屋齡加上商業用途,在貸款成數與持有稅費上與住宅不同,對於資金周轉與後續持有成本影響顯著。除非買方具備解決租屋糾紛的法律能力,或明確 intend 用於長期持有等待重劃,否則此物件的隱形成本與風險遠大於價格折讓帶來的誘因。
問與答
大台北法拍仲介
大台北法拍仲介
蔣昌羣(仲介,收取服務費)
暱稱:蔣昌羣
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0922-465931
訂閱:1 (加入)一零四法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (113)登字第483301號
大台北法拍仲介 蔣昌羣 0922465931
菁山雅築 附雙車位 華岡藝校 文化大學 大台北法拍仲介
台北市 士林區
敦南名宮大廈 店面一樓附增建 捷運麟光站 大台北法拍仲介
台北市 大安區
民治街經典三房 文聖國小 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
興隆公園 萬芳醫院站 興隆路二段公寓附頂增 大台北法拍仲介
台北市 文山區
富邦世紀大廈 頂增樓中樓附增建 板橋體育館 大台北法拍仲介
新北市 板橋區
民權大廈-廠辦附車位-佳瑪商圈-捷運大坪林站-大台北法拍仲介
新北市 新店區
中正東路二段美食餐廳附雙車位 捷運紅樹林站 大台北法拍仲介
新北市 淡水區
北大理想家 樓中樓 大台北法拍仲介
新北市 三峽區
寶鑽大樓 附車位 寧夏夜市 迪化商圈 大台北法拍仲介
台北市 大同區
太子東宮 機能三房 捷運永春站 大台北法拍仲介
台北市 信義區
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享




我家粉絲團