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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：23.39 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「特定需求」的買房者而言具有購買價值，但需審慎評估。
值得購買的理由： 若您購買目的為「投資收租」或「家庭自用」，此物件地點優異。位於基隆安樂核心區，鄰近國中與市場，交通便捷，且 85 坪的大坪數能容納多代同堂或作為小型教學空間使用。價格具備議價空間，對於看重空間規劃的買方來說，性價比尚可。
潛在風險： 若您主要考慮「一般居住」，則需格外注意一樓的隱私與安全問題，以及 28 年屋齡可能帶來的整修成本。此外，廣告宣稱可合法立案的補習班用途，必須在買賣前與地政及相關單位確認，避免因產權用途問題導致後續經營困難。建議買家應先確認房屋現況與法規限制，確認符合預期後再行議價。
問與答
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