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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：418 萬
- 參考單價：35.66 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
三民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統領財星大廈
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.948 坪
- 共同使用：2.775 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合以「投資收租」為目的的買家，但對於以「自住」為主的買家則需謹慎評估。
建議購買理由： 位於臺中中區的核心精華地段，鄰近一中商圈與多所學校醫院，租屋需求強勁。且屋內已進行精裝修與管線更新，入手後無需再投入資金，可快速產出租金回報。對於沒有車位的買家來說，此限制較不敏感。
需要注意風險： 首先，房源標題標註「北屯」與實際地址「中區」嚴重不符，這反映出業者在資訊管理上的疏失，建議您務必確認其他資料的準確性。其次，由於位於頂樓，若您對隔熱或漏水問題敏感，建議買前特別檢查屋頂狀況。總體而言，這是一筆偏重資產配置的標的，建議您先自行比較周邊同棟或鄰近單位的租金行情，確認投資報酬率符合您的期待再行議價。
問與答
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