烏日買屋 / 烏日買房 - 高鐵特區櫻花一綻漂亮景觀三房＋平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：32.95 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花一綻
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.53 坪
附屬建物面積：3.33 坪
共同使用：21.33 坪
土地面積：9.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3343 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：烏日國小，烏日國中
生活機能：烏日三民路市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合剛性自住家庭。

理由總結： 此物件位於高鐵特區核心區域，具備「三房兩衛一車位」的實用格局，且總價 1588 萬的單價在當地屬合理水平，對於重視教育資源（烏日國小、國中）及通勤便利的家庭而言，性價比極高。12 年屋齡的次新宅降低了購屋初期的整修風險與維修基金壓力，且附贈車位增加了實用價值。

主要考量： 建議買房者在簽約前，務必於不同時段（特別是列車尖峰時段）至現場確認列車噪音影響，並查閱社區管理委員會之維修基金狀況。若無噪音疑慮且預算相符，此物件是進入台中高鐵特區置產的良好切入點，兼具自住舒適度與未來轉手流通性。

問與答

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烏日高鐵買房

張桂芬(仲介，收取服務費)

暱稱：張桂芬

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烏日立晟店加盟店

經紀業名稱: 立晟不動產經紀有限公司

證號: (101)登字第190346號

您好，我是張桂芬，是有巢氏房屋台中烏日立晟加盟店的資深房仲顧問。
我深耕這個區域超過13年，陪伴無數第一次購屋的家庭，完成「找到安心居所」的夢想。

我不是那種只會推銷的房仲，我喜歡聆聽每一位客戶的真實需求，並以「把關者」的角色給予最真誠的建議。這些年來，我最大的成就不是成交多少間房，而是每一位客戶願意把朋友介紹給我、甚至變成朋友。

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