青塘園質感宅躍世界  中壢買屋 / 中壢買房 - 青塘園永能路躍世界高樓質感雙車【桃園土地農舍找佳玲】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬 (含車位價)
參考單價：35.82 萬/坪
地址：桃園市中壢區永能路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：躍世界
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：72.26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.95 坪
附屬建物面積：3.7 坪
共同使用：16.05 坪
車位坪數：22.56 坪
其他面積：22.56 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：併排雙車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列為優先考慮，特別是對於尋求大坪數、重視採光與停車空間的自住型買主。

主要理由如下：

空間效益高：總坪數達 72 坪以上且含雙車位，在 A19 區域屬於少見的大手筆格局，且為高樓層，居住舒適度佳。
即住性強：已有優質裝潢且動線良好，可省下裝修時間與金錢成本。
性價比合理：參考單價 35.82 萬/坪在該區域與建築條件下屬合理區間，尤其是含雙車位。

買房建議：在簽約前，務必確認「農舍」一詞的具體指涉。建議要求仲介提供房屋稅籍證明與使用執照，確認土地與建物合法登記為「住宅」而非「農舍」或「農業使用」，以確保產權安全與日後無法律糾紛。若產權明確為住宅電梯大樓，此物件在居住體驗與投資價值上皆有不錯表現。

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