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捷運Y22黃金線｜鳳山五甲精緻透天 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：44.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福安二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：39.872 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.872 坪
- 土地面積：18.755 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立南成國小、市立五甲國中、高雄市立福誠高級中學
鄰近公園：公兒76公園、大德公園、明鳳公園、 鳳甲公兒
生活機能：南光街夜市、五甲市場、五甲自強夜市、一甲肉豆公市場 (一甲早市)
附近交通：高雄黃線Y22五甲站-施工中、捷運紅線R5前鎮高中站
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立南成國小、市立五甲國中、高雄市立福誠高級中學
鄰近公園：公兒76公園、大德公園、明鳳公園、 鳳甲公兒
生活機能：南光街夜市、五甲市場、五甲自強夜市、一甲肉豆公市場 (一甲早市)
附近交通：高雄黃線Y22五甲站-施工中、捷運紅線R5前鎮高中站
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款條件
此物件對於尋求「大空間、停車便利」且預算在 2000 萬以內的購屋者來說，性價比極高。特別是其水電管線已於 110 年整新，消除了老舊透天最大的隱憂，加上五甲地區成熟的市場與雙軌捷運潛力，自住品質相當不錯。
然而，您必須注意兩大關鍵風險：第一是46 年屋齡與住商用身份可能導致銀行貸款額度不如預期，建議先向銀行貸款專員諮詢老屋限貸規定；第二是地理位置標示，雖然屬於鳳山五甲核心區，但並非傳統定義的左營鼓山，若對特定學區或行政區域有嚴格要求，請務必確認實際需求。若能解決資金與貸款問題，這是一棟兼具實用性與增值潛力的好房子。
問與答
左營鼓山好房
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暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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