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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3088 萬
- 參考單價：63.14 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：48.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.91 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：86.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合需要自置產之企業主或創業族群。主要購買理由在於其屋況新穎，僅 7 年屋齡減少了潛在結構風險，且土地持有比率高（近 38 坪空地），土地價值支撐性強。位於仁德區交通便利處，鄰近大灣交流道與大學，具備良好的商業潛力與未來增值空間。
惟需特別注意此為工業房產，無法作為住宅使用，且銀行貸款條件通常較住宅嚴格。若您計畫長期經營自用或作為投資持有，此物件具備相當的實用性與保值性；若以短期買賣賺取差價，則需考量流動性較低與市場景氣波動風險，建議再審慎評估資金週轉與財務規劃。
問與答
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