幸福國小 透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：106.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
頂興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.95 坪
- 土地面積：45.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件並不適合尋求即買即住的購屋者，而是高度適合「自建改建」或「長期投資」的買家。
購買理由如下：
- 學區與地段優勢：鄰近幸福國小與國中的核心地段，且位於第一種住宅區，土地價值紮實。
- 重建性高：標榜「買地送屋」，對於想擺脫老舊建築、擁有全新透天住所的家庭來說，是絕佳的切入點。
- 價格競爭力：在學區地段中，以每坪 106 萬的價格取得土地，具備一定的安全邊際。
建議注意事項： 由於屋齡已達 56 年，購入前務必確認土地產權清晰，並請專業技師評估結構安全與改建預算。此外，需留意標題與實際地址的區域差異，確認是否符合自身生活或投資範圍的定義。若目標是透過重建提升資產價值，此標的值得優先考慮。
問與答
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