內湖赫里翁社區  內湖買屋 / 內湖買房 - 台北買屋賣屋內湖赫里翁社區Ｅ11

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：60.01 萬/坪
地址：台北市內湖區文湖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：116.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.31 坪
附屬建物面積：8.6 坪
共同使用：58.41 坪
土地面積：20.65 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
車位描述：143.167.170
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文湖國小市立西湖國中北市大直國中部高中部
鄰近公園：西康二號公園
生活機能：全聯全家
附近交通：劍南捷運站文湖國小公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於內湖赫里翁社區，雖被描述為適合居住，但其實質用途為商業辦公空間。若您有創業需求、需要大坪數總部辦公，或尋求兼具自住功能的 SOHO 環境，這是一個值得考量的選項，因為其地段優越、車位具備且屋況新穎。

然而，若您的主要目的是作為一般家庭住宅購買，則不建議直接購入。主要理由在於商業用地的購屋貸款成數與利率通常不如住宅優渥，且稅費（房屋稅、地價稅）較高。此外，1 房 5 廳的特殊格局對於一般家庭作息而言，動線與隱私規劃可能不如標準住宅舒適。建議您在決定前，先評估資金籌措能力及對商業用地的使用限制是否感到自在。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

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證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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