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大汐止經貿區吉璞長虹企業辦公室+5車位 汐止買賣房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6980 萬
6800 萬 - 參考單價：41.74 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：吉璞長虹
- 格局： 開放空間
- 總坪數：162.907 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.521 坪
- 附屬建物面積：9.505 坪
- 共同使用：78.881 坪
- 車位坪數：21.435 坪
- 土地面積：22.402 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：5個車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於「自用企業總部」或「擴張型辦公室」的買家而言，具有相當高的購買價值，但若純以短期投資獲利為目標則需審慎評估。
主要理由：
- 地理位置與設施優勢：汐止經貿區交通便利，且擁有邊間、挑高、空中花園等硬配備，能大幅提升企業形象與員工辦公舒適度。
- 稀缺的車位資源：在總坪數近 163 坪的空間下附贈 5 個車位，極大程度解決了大型辦公室最大的痛點之一，此條件在市場上較難尋覓。
- 投資屬性考量：儘管物件素質優異，但高總價與每月上萬的管理費意味著高持有成本，且商用不動產的轉手流動性較慢。因此，若您計畫長期扎根於該區域發展事業，這是一處兼具實用性與保值潛力的優質資產；反之，若追求快速轉售獲利，則需考量市場景氣與流動性風險。
問與答
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