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竹北買房
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新竹買房好幫手 AI園區上班走路．採光兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.642 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：18.667 坪
- 車位坪數：8.575 坪
- 土地面積：5.976 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B3-36
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24613年繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小勝利國中
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能：全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24613年繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：安興國小勝利國中
鄰近公園： AI智慧園區公園
生活機能：全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在竹北 AI 園區工作的購屋者而言，具備相當高的買氣與實用價值。最大優勢在於「通勤零負擔」與「純住宅環境」，能大幅提升生活品質。總價 1988 萬含車位，在該區域與同級距物件中單價具競爭力，且 50 萬出頭的單價在竹北核心地段可接受的合理範圍內。
建議購買，主要理由如下：
- 生活機能成熟：鄰近全聯、商圈與國道，並享有安興、勝利學區資源，適合成家自住。
- 居住屬性優良：零店面、採光好、電動車預留，符合現代居住趨勢。
- 性價比高：相比同區新成屋，能以較低的價格獲得良好的通勤便利性與社區管理。
小提醒：由於屋齡已達 11 年，建議您在議價前仔細確認房屋是否有漏水、管線老舊等隱憂，並查閱管理費收支報告，確認社區維護狀況良好，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房好幫手
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陳淑真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-160860
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (113)登字第460657號
新竹買房好幫手 陳淑眞 0918160860
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