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新竹買房好幫手 東區光武國中旁 一樓庭院宅 4房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 (含車位價) - 參考單價：60.35 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
光復路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：4房有車位
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.656 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.339 坪
- 附屬建物面積：2.205 坪
- 共同使用：5.111 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：225
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1236 元/月
鄰近學校：關埔國小/光武國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：長春市場/Costco好市多
附近交通：台鐵新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1236 元/月
鄰近學校：關埔國小/光武國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：長春市場/Costco好市多
附近交通：台鐵新莊站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需進一步核實後方可考慮購入
此物件地理位置優異，學區與生活機能皆符合長期居住需求，且價格在東區市場中算具有吸引力。然而，物件資料存在明顯的內部矛盾（如一樓庭院 vs 七樓電梯、坪數差異），這顯示中介或房東提供的資訊可能未更新或輸入錯誤。
主要理由：
- 地段與學區：東區光復路段搭配光武國中學區，生活機能成熟，值得肯定。
- 交易風險：在確認「實際樓層」、「精確坪數」以及「屋況」之前，不宜直接決策。建議務必親自看房，確認是否為一樓或七樓，並查閱權狀確認坪數計算方式，以免產生認知落差。若確認資料無誤，則是一間值得留意的優質物件。
問與答
新竹買房好幫手
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陳淑真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-160860
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (113)登字第460657號
新竹買房好幫手 陳淑眞 0918160860
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