埔頂公園4房車別墅  大溪買屋 / 大溪買房 - 近埔頂公園｜國稅局｜4房車有孝親房美別墅｜小呂

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬
參考單價：24.06 萬/坪
地址：桃園市大溪區公園一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：介壽旺族
格局： 4房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
總坪數：73.486 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.16 坪
附屬建物面積：14.326 坪
土地面積：23.398 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：仁善國小/仁和國中
鄰近公園：埔頂公園
生活機能：崎頂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、隱私性高及多代同住的買家而言，是一項值得考慮的選擇。

主要理由如下：

功能匹配度高：「一樓孝親房」與「大坪數」的配置，非常適合有長輩同住的家庭，能有效兼顧照顧長輩與居住隱私的需求。
生活機能成熟：鄰近公園、市場與國稅局，生活機能完善，且免管理費能降低長期持有成本。
投資與居住雙效：埔頂轉運站帶來的交通利多，為未來房價增值留有一定空間，且獨立車庫在該區域屬稀缺資源。

建議： 購屋前務必請專業技師進行詳細的房屋安全檢查，確認 18 年屋齡下的水電及結構安全狀況，並將潛在的整修預算納入規劃。

問與答

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您好，我是呂濟安（小呂），自 106 年起投身房地產領域。
我深信房產經紀的價值，不只在於成交的數字，而在於解決問題的深度與人情的溫度。
我曾幫一位單親媽媽圓夢，讓孩子能在屬於自己的廚房裡，吃到熱騰騰的家常飯——這份初衷，驅使我持續挑戰更複雜的領域。
無論是協調建地廢棄物清運、農地特定目的變更諮詢，或是排解棘手的違建糾紛，我都在法規與利害關係中，找出了「破局點」。
我協助過鄰里整合資產，也曾成交滯銷多年的舊店面。
小呂期許自己，不只是媒合交易的經紀人，
更是您應對房產疑難雜症、守護家庭溫度的專業領航員。

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