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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5688 萬
- 參考單價：104.91 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
忠孝東路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿IC
- 總坪數：54.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.02 坪
- 共同使用：10.2 坪
- 土地面積：3.61 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7320 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙永國小興雅國中永春高中
鄰近公園：永春公園
生活機能：虎林市場
附近交通：板南線永春站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7320 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙永國小興雅國中永春高中
鄰近公園：永春公園
生活機能：虎林市場
附近交通：板南線永春站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市信義區核心地帶，擁有極佳的捷運通達度與商業氛圍，對於經營事業或作為長期置產投資而言，具備相當的吸引力。特別是 SRC 結構與高樓視野，為其加分不少。
購買建議： 值得考慮，但需釐清用途。
主要理由如下：
- 地段價值：信義區精華地段長期保值性高，且永春站 4 號出口極近，商業價值明確。
- 財務規劃：總價 5,688 萬元與百萬元級單價屬於高門檻，購屋前需確認資金籌措與稅務成本（商辦稅負較高）。
- 屋況考量：因屋齡已達 33 年，建議購入後務必進行詳細的屋況檢視，預留整修預算，以避免未來產生高額維修費用。
此物件適合「投資收租」或「自用辦公室」，若您是尋求「居家自住」的買家，因商辦無法設籍且生活作息限制，則不建議購入。
問與答
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暱稱：林志泓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-169888
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經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第077470號
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