瑞芳區達樂花園華廈
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新北法拍房仲 新北市瑞芳區員山子路 達樂花園華廈 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：665.5 萬
- 參考單價：19.2 萬/坪
- 地址：
新北市
瑞芳區
員山子路 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：基隆 法院 【115清1450 陳OO】
- 法院別：基隆 法院
- 投標日：115/7/1
- 保證金：133.1 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：達樂花園
- 總坪數：34.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.19 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 共同使用：4.21 坪
- 土地面積：12.74 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價控制在 700 萬以下，對於預算有限的購屋者或投資客而言，具有一定的吸引力，且法拍仲介提供的過戶與貸款服務能減緩買方對法拍流程的疑慮。然而，考量屋齡已邁向 31 年且位於頂樓，潛在的維修成本與居住舒適度需納入評估，同時瑞芳區的區域發展性相對有限，未來轉手增值空間可能較低。
購買建議： 適合對房產風險承受度較高、預算受限且具備基本房屋維修概念的買方。若用於自購，建議務必親自現場查看房屋漏水與隔熱狀況，並確認無佔屋問題後再行投標。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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