淡水區沙崙路大樓 9
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新北法拍房仲 新北市淡水區沙崙路 安家帝景大樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：847 萬
- 參考單價：18.29 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路 216巷 60號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114慎89939 吳OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/9/21
- 保證金：170 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：安家帝景
- 總坪數：46.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：3.35 坪
- 共同使用：20.48 坪
- 車位坪數：10.28 坪
- 土地面積：8.35 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號61
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市淡水區安家帝景大樓，對於預算有限但需要車位且能承擔法拍風險的買房者而言，是一項值得關注的標的。其最大亮點在於以 847 萬總價取得 12 樓高層住宅及車位，單價優勢顯著，且仲介提供的產權保證與交屋服務能降低部分法律風險。然而，法拍案件本質上存在資金週轉壓力（7 天繳款）及屋況不確定性，若購屋者資金調度靈活，並願意承擔裝修與後續維護的潛在成本，此物件在投資回報率與居住性上仍具吸引力；反之，若追求完全安心且無暇處理潛在糾紛，則需謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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