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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：50.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
梅龍一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.95 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於龍潭區的透天厝，整體而言值得列入考慮名單，但需謹慎評估屋況與產權狀況。
其主要購買理由是性價比與生活機能。1250 萬的價格買到 4 房 3 衛且水電已重新整理的大空間，加上緊鄰龍科與北二高，對於在該區域工作或需要通勤的買家而言非常實用。
然而，潛在買家務必確認以下兩點：第一，「3 樓增建」的合法性，這涉及違建風險與貸款成數；第二，標題與地址的資訊落差（中壢農地建地 vs 龍潭區），需請仲介或地政士確認土地登記屬性與稅務責任，避免未來交易糾紛。若能排除法律風險且銀行核貸條件可接受，此物件是個兼具自住與投資潛力的選擇。
問與答
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暱稱：冠辰企業社
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-657888
訂閱：1 (加入)中信房屋 中壢三民 加盟店
經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (103)登字第277804號
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