就是這間〃兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術白天鵝
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.589 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.21 坪
- 附屬建物面積：3.5 坪
- 共同使用：8.429 坪
- 車位坪數：10.48 坪
- 其他面積：6.45 坪
- 土地面積：2.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1905 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：興德公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1905 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中山國小 七賢國中
鄰近公園：興德公園
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於預算在 1100 萬以內、尋求優質地段的首購族或投資客而言，具備高度購買價值。其主要理由在於美術特區的核心地段搭配低總價門檻，能輕鬆進駐成熟生活圈，且房屋為新成屋狀態，能顯著降低入住風險與初期裝修成本。此外，具備車位與完善公設，兼顧自住舒適度與未來出租潛力。建議買家在確認學區資格無虞，並評估後續格局規劃預算後，即可視為置產或自住的首選標的。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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