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仁武八卦寮/京富路臨路店住合一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：37.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.85 坪
- 附屬建物面積：5.8 坪
- 共同使用：20.63 坪
- 土地面積：23.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視您的購屋目的而定。
此物件位於仁武區生活機能成熟的區域，擁有交通與醫療資源兩大優勢。對於**「有商業經營需求」或「重視多代同堂與投資回報」**的買家來說，這是一個高性價比選擇。79 坪的大空間結合住商合一的靈活性，能有效降低商業置產成本，且現況出租中可先觀察投資價值。
然而，若您**「追求純靜態住宅環境」**，此處臨路門面的噪音與人員進出可能會干擾居住品質。此外，19 年的屋齡也預示著買入後可能需要預留一筆整修預算。若能接受混合用途特性並確認租約過戶安排，這是一筆具備實用價值與增值潛力的標的。
問與答
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