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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
永樂新村
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.9 坪
- 附屬建物面積：1.1 坪
- 土地面積：29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但需要大空間的家庭來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其 798 萬的總價能負擔 4 房 2 廳的格局，且屋況維持良好，符合「馬上入住」的需求。鄰近永樂市場與南二高的優勢，也滿足了日常採買與通勤的便利。
然而，購屋者需特別注意46 年的屋齡可能帶來的銀行貸款限制及未來潛在的維修成本。此外，無車位的情況在現代生活中是較大的缺憾，且中埔鄉的房價漲勢與流動性不若嘉義市區穩定。若您的家庭對停車需求高，或期望短線投資增值，此物件則需謹慎評估。總體而言，這是一筆適合長期自住、對老屋接受度高且重視格局實用性的買家選擇。
問與答
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