文化路商圈透天
東區買屋 /
東區買房
-
東區成仁街全整美透天 嘉義房地產
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 187
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：61.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
成仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：13.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.02 坪
- 土地面積：33.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：73 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮，但需謹慎確認法律細節。
此物件對於「重視地段便利度」、「有長輩同住需求」或「投資收租」的買家而言，具有很高的吸引力。其核心價值在於位於嘉義市東區文化商圈，生活機能成熟且具備文化特色，加上格局方正、一樓配置孝親房，非常適合三代同堂的自住家庭。此外，屋內全新整理的狀態能立即省去裝潢的麻煩與費用。
然而，購買此物件有兩個關鍵前提需要您務必確認。第一是屋齡與貸款，73 年的屋齡可能會影響銀行的估價與貸款成數，建議先與銀行確認核貸細節。第二是增建合法性，雖然標示可使用約 30 坪，但必須確認增建部分是否有合法執照或涉及違建疑慮，以免影響產權安全或未來轉手。若這兩項風險可控，以約 798 萬的價格換得市中心透天與大量使用空間，在目前的市場環境下仍具相當的實惠性與居住價值。
問與答
嘉義房地產
嘉義房地產
東森房屋彌陀加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：值班人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：05-2-743888
訂閱：2 (加入)
東森房屋 彌陀 加盟店
經紀業名稱: 雙福不動產有限公司
證號: (94)登字第050678號
誠信！專業！用心！
24小時都在！
您最貼心的好朋友！
東森房屋彌陀店金牌團隊！
雙福不動產有限公司！
☎️服務電話05-2741888☎️
歡迎委買！委賣！
誠徵新伙伴！無經驗可！
奬金高！福利佳！
✨歡迎您的加入✨
我家粉絲團
主打物件
