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台南房地找小陽 專-東橋仁發總圖匯兩房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.46 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：8.25 坪
- 車位坪數：6.95 坪
- 土地面積：4.32 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首次購屋者」或「年輕投資客」而言，相當值得考慮。其主要理由在於屋齡極新且價格包含車位，在永康東橋重劃區的新成屋市場中，40.35 萬/坪的參考單價具有競爭力，且生活機能與交通便利性優異，能有效降低生活成本與通勤時間。
然而，若購屋目的是為了長期三代同住，則需注意 2 房 1 衛的格局在家庭成員增加後可能顯得緊湊。建議買家在簽約前實際丈量車位大小與室內實際坪數，並評估自身對高樓層的生活適應度。整體而言，作為自住的舒適度與未來轉手的流動性平衡良好，是優質的入場標的。
問與答
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