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台南買房找雅玲 華友聯星月灣朝南傳統車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
萬年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.39 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求南區大坪數住宅且重視學區的家庭而言，值得考慮購買。
主要理由如下：該物件在 12 年屋齡下提供 48.66 坪的空間與 3 房 3 衛的寬敞格局，符合改善型住戶需求，且 34.9 萬/坪的單價在傳統車墅產品中具高 CP 值。朝南採光與鄰近省躬國小、南寧中學的學區優勢，是長期居住的安心保障。不過，購屋者需特別注意「車位未包含在坪數內」的細節，建議實地確認停車空間的獨立性與使用權屬，並確認 3 樓樓層是否符合家中長輩的動線需求，若這兩點無疑慮，則為值得入手的好物件。
問與答
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我的目標是為您找到理想的家，同時讓這個過程變得輕鬆愉快。如果您有任何不動產相關的問題或者需求，隨時歡迎與我聯絡。我期待著成為您在尋找夢想家園路上的最佳夥伴！讓我們一起開始這段美好的旅程吧！
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