漢神洲際店面  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中南區房價洲際漢神百貨.棒球場旁 S3店面附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：75.42 萬/坪
地址：台中市北屯區洲際路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：洲際One
格局：開放空間
總坪數：31.796 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.516 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：9 個月
法定用途：其他
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：四張犁國中四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園北屯823公園
生活機能：星巴克麥當勞全聯寶雅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為位於北屯洲際生活圈的高潛力商業住宅，結合了漢神百貨與台中巨蛋的未來發展利多。對於有志於投資或經商的買方而言，其地理位置與周邊成熟生活圈具備顯著吸引力，特別是新屋屋齡新、附車位，能減少初期投入。

然而，是否值得購買需審慎考量兩點：首先，標題「南區」與實際地址「北屯區」的明顯落差，要求買方務必確認區域屬性與地目登記，避免權益受損；其次，每坪 75 萬以上的單價屬於高門檻投資，建議買方需評估自身資金狀況與預期租金回報率。若確認用途合法且區域發展如預期，此物件具備長期增值潛力；若僅為短期投機，則風險相對較高。建議在簽約前進一步查閱使用執照與商業登記狀況，以確認營運可行性。

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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