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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1273 萬 (含車位價)
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
南廍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡華綻
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.57 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：26.06 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在台南南科或柳科工作、預算有限卻追求大空間的家庭而言，值得列入考慮。其主要賣點在於以透天形式提供 4 房 3 衛的寬敞格局，且價格相對於市區同面積物件較為實惠，生活機能亦能滿足基本需求。然而，購屋者需充分評估通勤時間成本及省道旁的噪音干擾，並確認對新成屋交屋時間的接受度。若以自住為主並看好南科區域發展，此為高性價比的選擇；若以短期投資或重視離市中心遠近為優先，則建議審慎評估。
問與答
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