路竹黃昏市場透店  路竹買屋 / 路竹買房 - 高雄土地職人路竹郵局市場夜市黃昏市場旁雙透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3300 萬
參考單價：108.87 萬/坪
地址：高雄市路竹區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 13房(室) 4廳 6衛
總坪數：30.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.31 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大社國小、一甲國中
鄰近公園：運動公園
生活機能：路竹市場、大社市場、東安市場、夜市
附近交通：南路竹站(施工中)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「特定自住規劃」者，但對於一般追求居住品質的改善型買家而言，風險較高。主要理由在於其擁有極佳的地理位置與捷運潛力，加上 13 房的高坪效設計，具備顯著的租金回報潛力；然而，57 年的屋齡與增建問題是最大的隱憂，需預留高昂的整修預算與融資難度。建議買家在簽約前務必聘請專業結構技師進行安全評估，並確認增建部分的合法性與貸款成數，若預算能涵蓋整建成本且能接受老屋特性，則值得考慮入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 金鑫資產有限公司

證號: (111)高市字第01499號

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【金鑫資產有限公司】
本公司成立於民國111年6月6日，原為台慶不動產岡山和平公園店，並於民國114年3月15日喬遷至高雄市岡山區中山北路197號，正式更名為「台慶不動產岡山双鐵中山店」。

【高雄土地職人 - 金鑫鼎盛團隊】
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