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善化南科即將完工怡華悅3房2衛C012台南找房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：874 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮段一小段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科怡華悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.27 坪
- 土地面積：8.821 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：可購買
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對在周邊工作的族群
此物件對於在南科工作、追求通勤效率或是計畫在善化區安家的小家庭來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其價格（單價 30 萬元/坪）在當地段屬於合理範圍，且由上市公司開發，降低了新成屋的風險。此外，3 房 2 衛的格局搭配雙面採光，實用性高，非常符合居住本質。
然而，買房者仍需留意兩點：一是樓層位於 3 樓，若對視野或隱私有較高要求，建議實地感受光線與通風情況；二是需將車位預算列入總購屋成本考量。若能接受樓層條件並確認財務能負擔車位費用，這是一筆性價比尚可的購屋選擇。
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