台南東區三房電寓
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台南買賣土地 東區漢平御庭三房電寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：24.92 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：5.76 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇學國小,崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場,大東夜市,全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管委會
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崇學國小,崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場,大東夜市,全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為主」的購屋者來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其位於臺南東區的黃金地段，擁有優越的學區資源與生活機能，且屋內格局方正、全整新，買入即可安心入住，非常適合有學齡兒童的家庭或注重便利性的首購族。
然而，考慮到屋齡已達 33 年且為電寓型態，對於以「投資獲利」或「短期轉手」為目的的買家而言，則需謹慎評估。老舊建築可能面臨融資條件較嚴、未來轉手流動性較低等挑戰。因此，建議若您是尋求穩定居住環境的自住客，此物件值得入手；若是單純期待資產大幅增值，則建議多比較同地段新成屋或新公寓後再作決定。
問與答
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