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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：268 萬
- 參考單價：44.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.72 坪
- 共同使用：1.33 坪
- 土地面積：0.85 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：西門國小,桃園國中
鄰近公園：民族公園.文昌公園
生活機能：南門市場.全聯超市.小北百貨
附近交通：永安路口站.未來捷運綠線G08站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：西門國小,桃園國中
鄰近公園：民族公園.文昌公園
生活機能：南門市場.全聯超市.小北百貨
附近交通：永安路口站.未來捷運綠線G08站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得作為投資標的，但慎重作為自住首選。
此物件最大的吸引力在於**「低總價」與「核心地段」**的結合，對於預算有限的首購族或尋求現金流的投資客來說，具有相當高的入手性價比。尤其鄰近未來捷運綠線站點與學校，租金支撐力與未來轉手潛力尚可。然而，36 年的屋齡意味著較高的維修風險與貸款限制，且小坪數格局無法提供良好的居住體驗。因此，若您重視資產配置或短期過渡，此物件值得買入；若以長居舒適為考量，建議優先尋找新成屋或更新建築。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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