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群邑禾豐復旦國小旁店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
廣成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：群邑禾豐
- 總坪數：30.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.08 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：6.84 坪
- 車位坪數：9.9 坪
- 土地面積：4.78 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2113 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復旦國小.市立平興國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場
附近交通：仁愛新村站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2113 元/月
管理描述：全天警衛
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復旦國小.市立平興國中
鄰近公園：廣達公園
生活機能：新明市場
附近交通：仁愛新村站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期穩定租金收益的投資者而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於其「黃金地段」與「即租狀態」的優勢，位於復旦國小旁的流量基礎相當穩固，且屋況新、含車位，大幅降低了後續裝修與管理的麻煩。總價 1,680 萬雖不低，但考量到商用單價與包含的車位價值，在平鎮區算具備合理性的投資標的。
不過，若您計劃自行創業經營，則需先評估自身產業是否適合該區域（如餐飲、美容或服務業），並確認租約條件。整體而言，這是一個風險相對可控、現金流有保障的優質商用資產，建議可進一步與業主確認現行租約細節後再作決定。
問與答
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暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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室內電話：03-317-9911
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