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岳哥房產觀察室 雙和巔峰．極稀有釋出｜四號公園第一排「雙主臥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8188 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.44 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八方美地
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：107.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.6 坪
- 附屬建物面積：8.46 坪
- 共同使用：37.06 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、重視生活品質且需求大坪數的家庭而言，值得購入，但建議需審慎評估自身財務能力。
主要理由如下：
- 地段與產品稀缺性：四號公園第一排的大坪數豪邸極為罕見，擁有永久綠景與尊榮感，此類資源在雙和地區具有不可複製性，長期資產價值穩定。
- 生活機能完善：緊鄰永安捷運站與永安市場，生活便利度高，且五房雙主臥格局能滿足多代同住或待客需求，實用性強。
- 風險評估：屋齡 27 年與高總價為主要考量點，購屋前務必查閱大樓公共基金提撥狀況及機具車位維護記錄，並確認貸款條件是否負擔得起，以避免後續持有壓力。
總結而言，這是一棟兼具舒適度與收藏價值的指標住宅，適合作為自住型資產，而非短期投機標的。
問與答
岳哥房產觀察室
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朱猶岳(仲介，收取服務費)
暱稱：朱猶岳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-060621
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經紀業名稱: 日營不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016653號
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