中永和買屋-21喜美
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中原漂亮收租套房-21喜美4680
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：516 萬
- 參考單價：46.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
振興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.21 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：3.19 坪
- 土地面積：1.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以**「投資收租」為主軸的買房者，或是「預算有限的首購族」**。
主要理由如下：
- 租金基本面穩健：緊鄰中原大學，租屋需求長期存在，且低管理費能確保淨租金收益較高，投資報酬率相對有保障。
- 入場門檻適中：總價 516 萬對於中壢學區來說，是相當具親和力的價格，適合資金不足以負擔新案或大坪數的購屋者。
- 需警惕老屋隱憂：由於屋齡達 37 年，購屋前務必仔細檢查屋況，特別是水電管線與防水工程，並諮詢銀行貸款成數以免預算不足。
綜合而言，若您追求穩定的租金回報且不介意老屋居住體驗，此物件值得考慮；若偏好新穎設施或高流動性資產，則建議再觀望其他物件。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-264456
訂閱：143 (加入)
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)070790
中永和買屋,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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