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民生一號院高樓無敵景觀雙捷運二房12F-台南金牌房仲
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1300 萬
1180 萬 - 參考單價：44.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
中山一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民生1號院
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.382 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.169 坪
- 附屬建物面積：1.022 坪
- 共同使用：9.191 坪
- 土地面積：1.391 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 34樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地帶，具備「屋齡新、視野佳、地段好」三大亮點，對於重視生活品質或投資收租的買方來說，具有相當吸引力。特別是 12 樓的高樓層優勢，在密集都會區中較為珍貴，且 5 個月的極新屋齡意味著近期內無需投入大筆整修費用。
購買建議： 若您預購預算可支應 1300 萬的總價，且家庭人口約為 2 至 3 人，此物件值得考慮購買。主要理由為其稀缺的地理位置與新屋優勢，能提供優異的居住舒適度與潛在的資產保值力。然而，由於僅有一間衛浴且單價偏高，若預算有限或家中成員較多，則建議評估是否接受通勤時間或尋找大坪數方案，以免因生活空間不足或財務壓力過大而影響居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
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