台南市南區、三房、碳
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南區新建路近碳佐麻里整新三房美寓-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：17.93 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新建路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.578 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 共同使用：1.931 坪
- 土地面積：14.702 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地段優、屋齡老、裝潢新」的典型資產。對於預算有限但重視生活機能的購屋者而言，這是一個值得考慮的選擇。
購買建議： 若您是年輕家庭首購族，或希望以較低門檻投資該區域房產，此物件具有高性價比。主要理由在於其位於碳佐麻里核心地段，生活機能完善且室內全新裝潢可立即入住，單價相對於周邊二手房更具吸引力。然而，由於屋齡較長且位於頂樓無電梯，購屋前務必確認銀行貸款成數與額度，並建議親自考察頂樓的隔熱與防水狀況。若您考慮長期居住且家中有長輩，無電梯的 5 樓可能會造成不便，需納入評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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