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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2358 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中華路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚吉第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.533 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.197 坪
- 附屬建物面積：3.337 坪
- 共同使用：20.999 坪
- 車位坪數：8.71 坪
- 土地面積：3.974 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清區域疑慮
此物件對於預算有限、想進入新竹市北區的新購屋者而言，具有不錯的首選潛力。主要理由在於其單價約 50 萬/坪，在新北市區的新建案市場中屬合理偏低的價格，且屋況新、格局方正，生活機能成熟。
然而，購屋前必須優先解決兩個關鍵風險。第一是標題與地址的差異，標題強調「竹北」但地籍為「竹市北區」，這涉及行政區劃與學區劃分差異，務必確認是否符合您的就學或通勤需求，避免被行銷文案誤導。第二是低樓層與管理費，3 樓可能面臨噪音與採光問題，且管理費顯著低於市場平均，需確認是否因硬體設施較簡陋所致。若確認地理位置與居住體驗符合預期，此物件具備實住與保值雙重價值。
問與答
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暱稱：吳培聚
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房仲電話：0918-191985
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
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